Gabarito disponível
Acerca da análise orçamentária e de engenharia de avaliações, julgue os seguintes itens.
Suponha que, em um imóvel urbano cujo terreno tenha sido avaliado em R$ 100.000, tenha sido executada uma benfeitoria no valor de R$ 120.000. Nessa situação, o valor desse imóvel estimado pelo método evolutivo, considerando-se um fator de comercialização de 1,2, será igual a R$ 264.000.
Suponha que, em um imóvel urbano cujo terreno tenha sido avaliado em R$ 100.000, tenha sido executada uma benfeitoria no valor de R$ 120.000. Nessa situação, o valor desse imóvel estimado pelo método evolutivo, considerando-se um fator de comercialização de 1,2, será igual a R$ 264.000.
Resolução comentada
Valor evolutivo = (terreno + benfeitoria) × fator de comercialização = 220.000 × 1,2 = R$ 264.000.
O método evolutivo soma o valor do terreno ao das benfeitorias e multiplica o total pelo fator de comercialização. Assim: (100.000 + 120.000) × 1,2 = 264.000. O valor do item confere.
Análise das alternativas
Certo: correta, pois o cálculo confere. Errado: incorreta.
Referência: ABNT NBR 14653-2, método evolutivo.
Resolução comentada do VaiConcursos.