Gabarito disponível
O imóvel é reconhecido pelo custo de aquisição, sem os juros embutidos.
O ativo adquirido a prazo é reconhecido pelo custo de aquisição à vista, ou seja, excluindo o componente de financiamento (juros embutidos), que é apropriado como despesa financeira ao longo do prazo. Esse é o gabarito oficial, alternativa A.
Análise das alternativas
B) Custo corrente não é a base do reconhecimento inicial. C) Valor justo não é a base usual na compra. D) Valor realizável líquido refere-se a estoques e é medida de saída. E) O valor presente do montante a pagar, embora relacionado, não é a formulação adotada pelo gabarito, que fala em custo de aquisição expurgando os juros.
Referência: CPC 27 – Ativo Imobilizado; CPC 12 – Ajuste a Valor Presente.
Resolução comentada do VaiConcursos.