Gabarito disponível
Acerca da avaliação de imóveis rurais, julgue os itens a seguir.
No método da capitalização da renda, o custo de utilização da terra deve ser calculado, unicamente, por meio do custo de oportunidade sobre o capital que a terra representa.
No método da capitalização da renda, o custo de utilização da terra deve ser calculado, unicamente, por meio do custo de oportunidade sobre o capital que a terra representa.
Resolução comentada
O custo de utilização da terra não se resume ao custo de oportunidade do capital.
No método da capitalização da renda, o custo de utilização da terra considera, além da remuneração (custo de oportunidade) do capital que a terra representa, outros elementos como encargos e demais custos associados ao uso. O termo "unicamente" torna o item errado.
Análise das alternativas
A) Errada: restringe o cálculo a um só componente. B) Correta: há outros componentes além do custo de oportunidade.
Referência: ABNT NBR 14653-3 (Avaliação de bens – Imóveis rurais).
Resolução comentada do VaiConcursos.