Gabarito disponível
Diferença entre o Sistema Financeiro de Habitação (SFH) e o Sistema de Financiamento Imobiliário (SFI)
O SFH obedece a regras do governo federal, como, por exemplo, o preço máximo da avaliação do imóvel de R$1.500.000,00 e a taxa de juros, máxima de 12% a.a + TR. Já no SFI, não há limite determinado, as condições são livremente negociadas entre você e o banco.
Internet: <bcb.gov.br> (com adaptações).
O sistema de amortização francês poderia ser um dos sistemas de amortização utilizados no SFH ou no SFI, por exemplo. No sistema de amortização francês,
O SFH obedece a regras do governo federal, como, por exemplo, o preço máximo da avaliação do imóvel de R$1.500.000,00 e a taxa de juros, máxima de 12% a.a + TR. Já no SFI, não há limite determinado, as condições são livremente negociadas entre você e o banco.
Internet: <bcb.gov.br> (com adaptações).
O sistema de amortização francês poderia ser um dos sistemas de amortização utilizados no SFH ou no SFI, por exemplo. No sistema de amortização francês,
Resolução comentada
No sistema francês (Price) as prestações são fixas, os juros decrescem e a amortização cresce.
Na Tabela Price, a prestação é constante. Como os juros incidem sobre o saldo devedor, que diminui, a parcela de juros cai e a amortização aumenta a cada prestação.
Análise das alternativas
A) Errada: só a prestação é constante; juros e amortização variam. B) Errada: amortização constante é característica do SAC. C) Errada: a prestação não diminui no sistema francês; isso ocorre no SAC. D) Errada: os juros incidem sobre o saldo devedor, não sobre o valor inicial. E) Correta.
Referência: Matemática financeira: sistemas de amortização (Price)
Resolução comentada do VaiConcursos.