Gabarito disponível
Um imóvel foi comprado pelo valor de R$ 2 milhões, com entrada de R$ 500 mil e saldo para ser pago mensalmente, em 10 anos. Sabendo-se que o sistema utilizado para o financiamento foi o de amortização constante, com taxa mensal de 1%, o valor da terceira parcela a ser paga no financiamento é de
Resolução comentada
Terceira parcela no SAC.
O financiamento é de R$ 1,5 milhão (2 mi – 500 mil) em 120 meses, então a amortização é R$ 12.500. Após 2 parcelas, o saldo é 1.500.000 – 25.000 = 1.475.000. Os juros são 1% de 1.475.000 = 14.750, e a parcela é 12.500 + 14.750 = R$ 27.250.
Análise das alternativas
R$ 31.750 é a primeira parcela se for ignorada a entrada. Os demais valores vêm de usar saldo ou amortização incorretos (por exemplo, esquecer de abater as amortizações já pagas).
Referência: Matemática financeira: Sistema de Amortização Constante.
Resolução comentada do VaiConcursos.